N°29 _ l'habitat dans la bastide
- Par vivrealibourne
- Le 25/12/2020
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C'est une grande opération d'aménagement de l'habitat et du commerce du centre de la bastide que le maire a décidé de mener dans les mois et années à venir. Tout d'abord, la création d'une société mixte InCité, société qui sera chargée de rectifier certains dysfonctionnements qui pouvaient entrainer une certaine spéculation à plus ou moins long terme, voire la vacance et la détérioration des biens, la dérégulation de l'immobilier, avec des investisseurs qui louent certains biens beaucoup trop cher, biens de mauvaise qualité, mais aussi des bricoleurs qui achètent, déposent et obtiennent un permis, sans réaliser les travaux, revendent ensuite des bouts d'immeuble sans finition de l'aménagement.
En détail cette société disposera d'un personnel spécialisé, comme des architectes, des urbanistes, en un mot des personnels capables d'instruire des opérations immobilières et des partenaires bancaires d'acheter des immeubles identifiés lors de la phase d'étude. La municipalité lui délègue la possibilité de contraindre les propriétaires à exécuter des travaux pour permettre de présenter de présenter des logements habitables et de qualité. Les objectifs fixés à la société InCité dans le centre de la bastide et les quartiers limitrophes concernent l'habitat avec le recyclage de 5000 m2 de logements, ce qui représente 25 immeubles soit 75 logements. Ce serait également la prise en main sur 40 immeubles dont les propriétaires devront faire des travaux via une déclaration d'utilité publique pour produire 160 logements sur 8000 m2. Soit le propriétaire exécute les travaux, soit il se sent incapable de les réaliser lui même, dans ce cas il vend; s'il ne veut pas vendre, c'est l'expropriation, mais ce sera un cas extrême. Ce sera également 500 m2 de commerces avec de plus grandes cellules commerciales. A voir aussi 5000 m2 d'espaces urbains, comme l'aménagement complet de la rue Gambetta. Le coût de la concession serait de 13 476 223 millions d'euros, avec une participation de 6 millions des collectivités, 3,468 millions pour la ville et 2,381 millions pour la CALI, pour les aménagements urbains, pour l'animation de tout le dispositif, plus la rémunération de l'aménageur. "Nous sommes sur la transformation profonde de la ville, une mutation plus lente mais probablement la plus vertueuse" nous a indiqué Philippe Buisson, le maire de Libourne et président de la Cali.
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